{"id":2539,"date":"2024-07-03T09:00:00","date_gmt":"2024-07-03T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/?p=2539"},"modified":"2024-07-02T11:57:59","modified_gmt":"2024-07-02T09:57:59","slug":"wydzielenie-gruntu-pod-drogi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wydzielenie-gruntu-pod-drogi\/","title":{"rendered":"Wydzielenie gruntu pod drogi"},"content":{"rendered":"\n

Wydzielenie dzia\u0142ek gruntu pod drogi jest wynikiem przeprowadzenia procesu scalenia i podzia\u0142u istniej\u0105cych nieruchomo\u015bci. W wyniku podzia\u0142u i scalenia tworzone s\u0105 nieruchomo\u015bci o nowym przebiegu granic ewidencyjnych, kt\u00f3re to powierzchnie pomniejsza si\u0119 o powierzchni\u0119 niezb\u0119dn\u0105 do wydzielenia dzia\u0142ek gruntu pod nowe drogi b\u0105d\u017a poszerzenie dr\u00f3g istniej\u0105cych.<\/p>\n\n\n\n

\n\t<\/div>\n\n\n\n
\n
Dowiedz si\u0119 wi\u0119cej <\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Istota wydzielenia dzia\u0142ek gruntu<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wydzielenie dzia\u0142ek gruntu przeznaczonego na cele drogowe \u2013 drogi publiczne, poszerzenie istniej\u0105cych dr\u00f3g, dotyczy teren\u00f3w, kt\u00f3re na taki cel zosta\u0142y przeznaczone w MPZP. Kwestie dotycz\u0105ce wydzielenia dzia\u0142ek pod drogi reguluje art. 105 ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami, zgodnie z kt\u00f3rym Powierzchni\u0119 ka\u017cdej nieruchomo\u015bci obj\u0119tej scaleniem i podzia\u0142em pomniejsza si\u0119 o powierzchni\u0119 niezb\u0119dn\u0105 do wydzielenia dzia\u0142ek gruntu pod nowe drogi lub pod poszerzenie dr\u00f3g istniej\u0105cych. Pomniejszenie to nast\u0119puje proporcjonalnie do powierzchni wszystkich nieruchomo\u015bci obj\u0119tych scaleniem i podzia\u0142em oraz do og\u00f3lnej powierzchni dzia\u0142ek gruntu wydzielonych pod nowe drogi i pod poszerzenie dr\u00f3g istniej\u0105cych.<\/p>\n\n\n\n

W zwi\u0105zku z przeprowadzeniem podzia\u0142u i scalenia ka\u017cdy z dotychczasowych w\u0142a\u015bcicieli lub u\u017cytkownik\u00f3w wieczystych otrzymuje odpowiednio na w\u0142asno\u015b\u0107 lub w u\u017cytkowanie wieczyste, nieruchomo\u015bci sk\u0142adaj\u0105ce si\u0119 z takiej liczby dzia\u0142ek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podzia\u0142u, kt\u00f3rych \u0142\u0105czna powierzchnia jest r\u00f3wna powierzchni dotychczasowej jego nieruchomo\u015bci, pomniejszonej o cz\u0119\u015b\u0107 powierzchni niezb\u0119dnej na cel drogowy.<\/p>\n\n\n\n

Obowi\u0105zkiem Gminy jest r\u00f3wnie\u017c wybudowanie na gruntach obj\u0119tych uchwa\u0142\u0105 o scaleniu i podziale nieruchomo\u015bci niezb\u0119dnych urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej.<\/p>\n\n\n\n

Je\u017celi nie ma mo\u017cliwo\u015bci przydzielenia nieruchomo\u015bci o powierzchni w pe\u0142ni r\u00f3wnowa\u017cnej, za r\u00f3\u017cnic\u0119 powierzchni dokonuje si\u0119 odpowiednich dop\u0142at w got\u00f3wce. Ustawodawca nie okre\u015bli\u0142 podmiotu zobowi\u0105zanego do rozliczania takich nale\u017cno\u015bci pieni\u0119\u017cnych, uznaje si\u0119 \u017ce takim podmiotem powinna by\u0107 gmina.<\/p>\n\n\n\n

Skutki prawne wydzielenia grunt\u00f3w pod drogi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dzia\u0142ki gruntu wydzielone pod nowe drogi albo pod poszerzenie dr\u00f3g istniej\u0105cych, nieb\u0119d\u0105cych drogami powiatowymi, wojew\u00f3dzkimi lub krajowymi, przechodz\u0105 z mocy prawa na w\u0142asno\u015b\u0107 gminy, a ustanowione na tych dzia\u0142kach prawo u\u017cytkowania wieczystego wygasa z dniem wej\u015bcia w \u017cycie uchwa\u0142y rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomo\u015bci. Tym samym s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowe ustanowione na nieruchomo\u015bciach obj\u0119tych scaleniem i podzia\u0142em podlegaj\u0105 zniesieniu, je\u017celi sta\u0142y si\u0119 zb\u0119dne do korzystania z nowo wydzielonych nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Kiedy dochodzi do przej\u015bcia nieruchomo\u015bci na rzecz podmiotu publicznego? Dat\u0105 przej\u015bcia w\u0142asno\u015bci dzia\u0142ek wydzielonych pod nowe drogi i pod poszerzenie dr\u00f3g istniej\u0105cych jest dzie\u0144 wej\u015bcia w \u017cycie uchwa\u0142y rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomo\u015bci i nast\u0119puje z t\u0105 chwil\u0105 z mocy prawa.<\/p>\n\n\n\n

Roszczenia zwi\u0105zane z wydzieleniem nieruchomo\u015bci pod drogi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Zgodnie z art. 106 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami za dzia\u0142ki gruntu, wydzielone pod nowe drogi albo pod poszerzenie dr\u00f3g istniej\u0105cych, a tak\u017ce za urz\u0105dzenia, kt\u00f3rych w\u0142a\u015bciciele lub u\u017cytkownicy wieczy\u015bci nie mogli od\u0142\u0105czy\u0107 od gruntu, oraz za drzewa i krzewy gmina, nale\u017cy si\u0119 odszkodowanie.<\/p>\n\n\n\n

Je\u017celi za\u015b chodzi o wysoko\u015b\u0107 odszkodowania, kt\u00f3rego mo\u017cna si\u0119 domaga\u0107, b\u0119dzie to wysoko\u015bci uzgodniona pomi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielami a w\u0142a\u015bciwym organem wykonawczym jednostki samorz\u0105du terytorialnego lub starost\u0105. Wysoko\u015b\u0107 takiego odszkodowania nie mo\u017ce by\u0107 wy\u017csza ni\u017c warto\u015b\u0107 cz\u0119\u015bci wydzielonej nieruchomo\u015bci. W sytuacji gdy strony nie b\u0119d\u0105 mog\u0142y doj\u015b\u0107 do porozumienia, odszkodowanie ustala si\u0119 i wyp\u0142aca wed\u0142ug podobnych zasad jak przy wyw\u0142aszczeniu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Lipiec, 2024 r. <\/p>\n\n\n

\"Agnieszka<\/div>

Agnieszka Zar\u0119ba-Janowska<\/p><\/div><\/div>\n\n\n

\n
Skontaktuj si\u0119 z nami <\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wydzielenie dzia\u0142ek gruntu pod drogi jest wynikiem przeprowadzenia procesu scalenia i podzia\u0142u istniej\u0105cych nieruchomo\u015bci. W wyniku podzia\u0142u i…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2541,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_appearance_grid":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[25,21,27],"class_list":{"0":"post-2539","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-prawo-nieruchomosci","8":"tag-mpzp","9":"tag-nieruchomosci","10":"tag-radca-prawny-2","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2539"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2542,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2539\/revisions\/2542"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}