{"id":2604,"date":"2024-09-25T11:37:15","date_gmt":"2024-09-25T09:37:15","guid":{"rendered":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/?p=2604"},"modified":"2024-09-25T11:37:16","modified_gmt":"2024-09-25T09:37:16","slug":"plan-ogolny-gminy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/plan-ogolny-gminy\/","title":{"rendered":"Plan Og\u00f3lny Gminy"},"content":{"rendered":"\n<p>Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wprowadzona ustaw\u0105 z dnia 7 lipca 2023 r., zmienia struktur\u0119 i charakter akt\u00f3w planowania przestrzennego w gminach. W zwi\u0105zku z wprowadzon\u0105 nowelizacj\u0105, w gminach od 2026 roku b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0142y Plany Og\u00f3lne, kt\u00f3re zast\u0105pi\u0105 studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego gminy.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"cnvs-block-toc cnvs-block-toc-1727256618030\" >\n\t<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/uradcy.pl\/uslugi\/nieruchomosci\">Dowiedz si\u0119 jak wp\u0142ynie to na Twoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"czym-jest-plan-ogolny\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Czym jest plan og\u00f3lny?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Plan og\u00f3lny jest nowym aktem planowania przestrzennego uregulowanym w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Stanowi\u0107 b\u0119dzie g\u0142\u00f3wny dokument planistyczny w gminach. W por\u00f3wnaniu do studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego gminy, Plan Og\u00f3lny b\u0119dzie aktem prawa miejscowego, przyjmowanym przez Rad\u0119 Gminy w drodze uchwa\u0142y. Plan Og\u00f3lny swoim zasi\u0119giem b\u0119dzie obejmowa\u0142 teren ca\u0142ej gminy z wy\u0142\u0105czeniem teren\u00f3w zamkni\u0119tych innych ni\u017c ustalane przez ministra w\u0142a\u015bciwego do spraw transportu. Okre\u015blone w planie og\u00f3lnym strefy planistyczne, gminne standardy urbanistyczne oraz obszary zabudowy \u015br\u00f3dmiejskiej uwzgl\u0119dnia si\u0119 \u00a0przy sporz\u0105dzaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz stanowi\u0105 podstaw\u0119 prawn\u0105 decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, natomiast obszary uzupe\u0142nienia zabudowy stanowi\u0105 podstaw\u0119 prawn\u0105 decyzji o warunkach zabudowy.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"jak-zbudowany-jest-plan-ogolny\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak zbudowany jest plan og\u00f3lny?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Plan Og\u00f3lny b\u0119d\u0105cy aktem prawa miejscowego ma \u015bci\u015ble okre\u015blon\u0105 zawarto\u015b\u0107 merytoryczn\u0105 okre\u015blon\u0105 w przepisach.Obligatoryjnym elementami ka\u017cdego Planu Og\u00f3lnego s\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>strefy planistyczne,<\/li>\n\n\n\n<li>gminne standardy urbanistyczne<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Fakultatywnie ka\u017cda z gmin mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c w Palnie Og\u00f3lnym okre\u015bli\u0107 dodatkowo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>obszary uzupe\u0142nienia zabudowy,<\/li>\n\n\n\n<li>obszary zabudowy \u015br\u00f3dmiejskiej<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Strefy planistyczne zosta\u0142y okre\u015blone w zamkni\u0119tym katalogu sk\u0142adaj\u0105cym si\u0119 z 13 pozycji.&nbsp; Zdefiniowane w ten spos\u00f3b strefy planistyczne nale\u017cy okre\u015bla\u0107 i stosowa\u0107 w spos\u00f3b roz\u0142\u0105czny, nie ma mo\u017cliwo\u015bci tworzenia stref mieszanych. Ustawa wyr\u00f3\u017cni w swoim zakresie wy\u0142\u0105cznie nazwy stref planistycznych natomiast szczeg\u00f3\u0142owe informacje dotycz\u0105ce zakresu poszczeg\u00f3lnych stref mo\u017cna odnale\u017a\u0107 w rozporz\u0105dzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z 8.12.2023 r. w sprawie projektu planu og\u00f3lnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypis\u00f3w i wyrys\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Gminne standardy urbanistyczne stanowi\u0105ce obok stref planistycznych obowi\u0105zkow\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 planu og\u00f3lnego, dziel\u0105 si\u0119 w swojej strukturze na dwie podkategorie obligatoryjn\u0105 okre\u015blaj\u0105c\u0105 gminny katalog stref planistycznych oraz fakultatywn\u0105 okre\u015blaj\u0105c\u0105 gminne standardy dost\u0119pno\u015bci infrastruktury spo\u0142ecznej. Gminny katalog stref planistycznych zawiera ustalenia w zakresie profilu funkcjonowania konkretnych sfer planistycznych oraz okre\u015blenia parametr\u00f3w urbanistycznych obejmuj\u0105cych cztery rodzaje wska\u017anik\u00f3w: maksymaln\u0105 nadziemn\u0105 intensywno\u015b\u0107 zabudowy, maksymaln\u0105 wysoko\u015b\u0107 zabudowy, maksymalny udzia\u0142 powierzchni zabudowy oraz minimalny udzia\u0142 powierzchni biologicznie czynnej.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"terminy-wprowadzenia-i-obowiazywania-planu-ogolnego-gminy\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Terminy wprowadzenia i obowi\u0105zywania Planu Og\u00f3lnego Gminy<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Zgodnie z art. 65 ustawy zmieniaj\u0105cej ustaw\u0119 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym studia uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego gmin zachowuj\u0105 moc do dnia wej\u015bcia w \u017cycie planu og\u00f3lnego gminy w danej gminie, jednak nie d\u0142u\u017cej ni\u017c do dnia 31 grudnia 2025 r., i stosuje si\u0119 do nich przepisy dotychczasowe. Natomiast gminy maj\u0105 czas do 31 grudnia 2025 r. na przyj\u0119cie Plan\u00f3w Og\u00f3lnych, kt\u00f3re ju\u017c od 1 stycznia 2026 r. powinny zacz\u0105\u0107 obowi\u0105zywa\u0107 na terenach gmin.<\/p>\n\n\n\n<p>Wrzesie\u0144, 2024 r. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-post-author\"><div class=\"wp-block-post-author__avatar\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/agnieszka-head-image-80x80.webp\" width=\"48\" height=\"48\" alt=\"Agnieszka Zar\u0119ba-Janowska\" class=\"avatar avatar-48 wp-user-avatar wp-user-avatar-48 alignnone photo\" \/><\/div><div class=\"wp-block-post-author__content\"><p class=\"wp-block-post-author__name\">Agnieszka Zar\u0119ba-Janowska<\/p><\/div><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/uradcy.pl\/kontakt\">Skontaktuj si\u0119 z nami <\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wprowadzona ustaw\u0105 z dnia 7 lipca 2023 r., zmienia struktur\u0119 i&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2605,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_appearance_grid":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[21,27],"class_list":{"0":"post-2604","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-prawo-nieruchomosci","8":"tag-nieruchomosci","9":"tag-radca-prawny-2","10":"cs-entry","11":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2604"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2604\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2606,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2604\/revisions\/2606"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2605"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2604"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2604"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}