{"id":2698,"date":"2025-01-29T09:00:00","date_gmt":"2025-01-29T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/?p=2698"},"modified":"2025-01-29T09:35:18","modified_gmt":"2025-01-29T08:35:18","slug":"darowizna-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/darowizna-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Darowizna nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"\n<p>W\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci mog\u0105 dysponowa\u0107 prawem w\u0142asno\u015bci na r\u00f3\u017cne sposoby, jednym z nich jest przekazanie nieruchomo\u015bci w umowie darowizny. Umowa darowizny jest cz\u0119sto spotykan\u0105 form\u0105 prawn\u0105 przekazania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/uradcy.pl\/uslugi\/nieruchomosci\">Dowiedz si\u0119 wi\u0119cej<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"cnvs-block-toc cnvs-block-toc-1737981854701\" >\n\t<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"umowa-darowizny\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Umowa darowizny<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Umowa darowizny uregulowana w przepisach kodeksu cywilnego jest czynno\u015bci\u0105 prawn\u0105 pod tytu\u0142em darmym. Tym samym \u015bwiadczenie jednej ze stron nie jest obwarowane ekwiwalentem drugiej strony umowy. Umowa darowizny ma charakter nieodp\u0142atny.<br>Przez umow\u0119 darowizny nieruchomo\u015bci darczy\u0144ca zobowi\u0105zuje si\u0119 do bezp\u0142atnego przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci na rzecz obdarowanego kosztem swego maj\u0105tku. Ch\u0119\u0107 obdarowania jest istotnym elementem odr\u00f3\u017cniaj\u0105cym umow\u0119 darowizny od innych um\u00f3w zawieraj\u0105cych nieodp\u0142atne \u015bwiadczenie. Warto pami\u0119ta\u0107, i\u017c rozporz\u0105dzi\u0107 prawem do nieruchomo\u015bci mo\u017ce tylko osoba, kt\u00f3rej takie prawo przys\u0142uguje. Natomiast osob\u0105 obdarowan\u0105 mo\u017ce by\u0107 co do zasady ka\u017cdy podmiot prawa cywilnego, posiadaj\u0105cy zdolno\u015b\u0107 prawn\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"forma-zawarcia-umowy-darowizny-nieruchomosci\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Forma zawarcia umowy darowizny nieruchomo\u015bci<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n\n\n\n<p>Kodeksowe unormowania co do zakresu zawierania umowy darowizny, wskazuj\u0105, i\u017c o\u015bwiadczenie darczy\u0144cy powinno by\u0107 z\u0142o\u017cone w formie aktu notarialnego. Pomimo wskazanej w dalszej cz\u0119\u015bci przepisu mo\u017cliwo\u015bci konwalidacji umowy zawartej bez wymaganej formy, nie znajdzie zastosowania do darowizny nieruchomo\u015bci. Przeniesienie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci musi mie\u0107 form\u0119 aktu notarialnego. Czynno\u015b\u0107 dokonana bez zachowania formy aktu notarialnego w odniesieniu do nieruchomo\u015bci b\u0119dzie niewa\u017cna.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"sprzedaz-nieruchomosci-otrzymanej-w-darowiznie\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci otrzymanej w darowi\u017anie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci otrzymanej w drodze darowizny &#8211; jest mo\u017cliwa. Rozporz\u0105dzanie w\u0142asno\u015bci\u0105 otrzymanej nieruchomo\u015bci, nie jest ograniczone przez form\u0119 jej nabycia. Jednak kluczow\u0105 rol\u0105 przy podejmowaniu decyzji o zbyciu nieruchomo\u015bci otrzymanej w drodze umowy darowizny b\u0119d\u0105 stanowi\u0107 kwestie opodatkowania takiej czynno\u015bci. Zgodnie bowiem z art. 10 ust.1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych ( PIT), \u017ar\u00f3d\u0142em przychodu jest odp\u0142atne zbycie nieruchomo\u015bci lub ich cz\u0119\u015bci oraz udzia\u0142u w nieruchomo\u015bci, je\u015bli nast\u0105pi\u0142o przed up\u0142ywem pi\u0119ciu lat, licz\u0105c od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o nabycie. Tym samym sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed 5- letnim terminem nabycia nieruchomo\u015bci b\u0119dzie czynno\u015bci\u0105 co do zasady obci\u0105\u017con\u0105 konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty podatku dochodowego w wysoko\u015bci 19 procent.<\/p>\n\n\n\n<p>Tym samym, przymierzaj\u0105c si\u0119 do zbycia nieruchomo\u015bci otrzymanej w drodze darowizny przed up\u0142ywem pi\u0119cioletniego terminu, warto pochyli\u0107 si\u0119 nad powy\u017csz\u0105 kwesti\u0105 podejmuj\u0105c tak\u0105 decyzj\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p>Stycze\u0144, 2025 r. <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-post-author\"><div class=\"wp-block-post-author__avatar\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/agnieszka-head-image-80x80.webp\" width=\"48\" height=\"48\" alt=\"Agnieszka Zar\u0119ba-Janowska\" class=\"avatar avatar-48 wp-user-avatar wp-user-avatar-48 alignnone photo\" \/><\/div><div class=\"wp-block-post-author__content\"><p class=\"wp-block-post-author__name\">Agnieszka Zar\u0119ba-Janowska<\/p><\/div><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/uradcy.pl\/kontakt\">Skontaktuj si\u0119 z nami <\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"W\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci mog\u0105 dysponowa\u0107 prawem w\u0142asno\u015bci na r\u00f3\u017cne sposoby, jednym z nich jest przekazanie nieruchomo\u015bci w umowie darowizny.&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2699,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_appearance_grid":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[21,27],"class_list":{"0":"post-2698","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-prawo-nieruchomosci","8":"tag-nieruchomosci","9":"tag-radca-prawny-2","10":"cs-entry","11":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2698","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2698"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2698\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2702,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2698\/revisions\/2702"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2699"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2698"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2698"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2698"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}