{"id":2763,"date":"2025-05-14T09:00:00","date_gmt":"2025-05-14T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/?p=2763"},"modified":"2025-05-06T10:37:40","modified_gmt":"2025-05-06T08:37:40","slug":"modernizacja-ewidencji-gruntow-i-budynkow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/modernizacja-ewidencji-gruntow-i-budynkow\/","title":{"rendered":"Modernizacja ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w"},"content":{"rendered":"\n

Zgodnie z ustaw\u0105 Prawo geodezyjne i kartograficzne\u00a0– ewidencj\u0119 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w prowadz\u0105 starostowie. Zasadniczo operat ewidencyjny powinien by\u0107 aktualny i zgodny z dokumentacj\u0105 ujawniaj\u0105c\u0105 stan prawny grunt\u00f3w. W celu aktualizacji starosta mo\u017ce zarz\u0105dzi\u0107 przeprowadzenie modernizacji ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w na obszarze poszczeg\u00f3lnych obr\u0119b\u00f3w ewidencyjnych. Wydaje si\u0119, \u017ce czynno\u015bci maj\u0105 charakter jedynie techniczny i porz\u0105dkuj\u0105cy \u2013 wbrew temu, warto aktywnie uczestniczy\u0107 w post\u0119powaniu i reagowa\u0107 na wszelkie nieprawid\u0142owo\u015bci, aby nie utraci\u0107 cz\u0119\u015bci swojej w\u0142asno\u015bci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n
Potrzebuj\u0119 porady<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n\t<\/div>\n\n\n\n

Czym jest modernizacja ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w?<\/h2>\n\n\n\n

Modernizacja ewidencji jest to zesp\u00f3\u0142 dzia\u0142a\u0144 technicznych, organizacyjnych i administracyjnych podejmowanych przez starost\u0119 w celu: uzupe\u0142nienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenia pe\u0142nego zakresu zbior\u00f3w danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami rozporz\u0105dzenia, modyfikacji istniej\u0105cych danych ewidencyjnych do wymaga\u0144 okre\u015blonych w rozporz\u0105dzeniu, poprawy funkcjonowania informatycznego systemu obs\u0142uguj\u0105cego baz\u0119 danych ewidencyjnych. <\/p>\n\n\n\n

Jak ustala si\u0119 przebieg granic?<\/h2>\n\n\n\n

Przebieg granic dzia\u0142ek ewidencyjnych w procesie zak\u0142adania, modernizacji albo bie\u017c\u0105cej aktualizacji ewidencji wykazuje si\u0119 na podstawie:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. dokumentacji geodezyjnej sporz\u0105dzonej przez Stra\u017c Graniczn\u0105, je\u017celi dokumentacja ta okre\u015bla przebieg granic pa\u0144stwa z dok\u0142adno\u015bci\u0105 odpowiedni\u0105 dla ewidencji.<\/li>\n\n\n\n
  2. dokumentacji geodezyjnej przyj\u0119tej do pa\u0144stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego sporz\u0105dzonej na potrzeby: post\u0119powania rozgraniczeniowego, post\u0119powania w\u00a0sprawie scalenia lub wymiany grunt\u00f3w, post\u0119powania w\u00a0sprawie scalenia i\u00a0podzia\u0142u nieruchomo\u015bci, post\u0119powania s\u0105dowego lub administracyjnego, a\u00a0nast\u0119pnie wykorzystanej do wydania prawomocnego orzeczenia s\u0105dowego lub ostatecznej decyzji administracyjnej, podzia\u0142u nieruchomo\u015bci, wznowienia znak\u00f3w granicznych, wyznaczenia punkt\u00f3w granicznych lub ustalenia przebiegu granic dzia\u0142ek ewidencyjnych;<\/li>\n\n\n\n
  3. innych materia\u0142\u00f3w zasobu dotycz\u0105cych przebiegu granic.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Ustalenia przebiegu granic dzia\u0142ek ewidencyjnych na gruncie wraz z\u00a0danymi dotycz\u0105cymi punkt\u00f3w granicznych dokonuje geodeta na podstawie zgodnych wskaza\u0144 w\u0142a\u015bcicieli, samoistnych posiadaczy, u\u017cytkownik\u00f3w wieczystych – potwierdzonych ich zgodnym o\u015bwiadczeniem z\u0142o\u017conym do protoko\u0142u ustalenia przebiegu granic dzia\u0142ek ewidencyjnych, je\u017celi wskazywany przebieg nie jest sprzeczny z\u00a0informacjami zawartymi w\u00a0dost\u0119pnych dokumentach dotycz\u0105cych przebiegu ustalanych granic. W\u00a0przypadku gdy w\u0142a\u015bciwe podmioty nie z\u0142o\u017c\u0105 do protoko\u0142u ustalenia przebiegu granic dzia\u0142ek ewidencyjnych zgodnego o\u015bwiadczenia, przebieg granic dzia\u0142ek ewidencyjnych wraz z\u00a0danymi dotycz\u0105cymi punkt\u00f3w granicznych ustala geodeta uprawniony wed\u0142ug ostatniego spokojnego stanu posiadania, je\u017celi ten stan posiadania nie jest sprzeczny z\u00a0informacjami zawartymi w\u00a0dost\u0119pnych dokumentach okre\u015blaj\u0105cych stan prawny grunt\u00f3w w\u00a0granicach tych dzia\u0142ek. W przypadku gdy spokojnego stanu posiadania, nie mo\u017cna stwierdzi\u0107 lub jest on sprzeczny z informacjami zawartymi w dost\u0119pnych dokumentach okre\u015blaj\u0105cych stan prawny grunt\u00f3w, przebieg granic dzia\u0142ek ewidencyjnych obejmuj\u0105cych te grunty wraz z danymi dotycz\u0105cymi punkt\u00f3w granicznych ustala geodeta uprawniony po zbadaniu po\u0142o\u017cenia znak\u00f3w i \u015blad\u00f3w granicznych oraz przeprowadzeniu analizy wszelkich dost\u0119pnych dokument\u00f3w, zawieraj\u0105cych informacje maj\u0105ce znaczenie w tym zakresie, w tym o\u015bwiadcze\u0144 zainteresowanych podmiot\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

    Uwagi i zarzuty do operatu<\/h2>\n\n\n\n

    Starosta podaje do publicznej wiadomo\u015bci informacj\u0119 o rozpocz\u0119ciu prac geodezyjnych oraz informuje o trybie post\u0119powania zwi\u0105zanego z modernizacj\u0105 ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w- przez wywieszenie na okres 14 dni na tablicy og\u0142osze\u0144 w siedzibie starostwa powiatowego.<\/p>\n\n\n\n

    Projekt operatu opisowo-kartograficznego podlega, na okres 15 dni roboczych, wy\u0142o\u017ceniu do wgl\u0105du w siedzibie starostwa powiatowego, a tak\u017ce udost\u0119pnieniu za pomoc\u0105 \u015brodk\u00f3w komunikacji elektronicznej. Ka\u017cdy, czyjego interesu prawnego dotycz\u0105 dane ujawnione w projekcie operatu opisowo-kartograficznego, mo\u017ce w okresie wy\u0142o\u017cenia projektu do wgl\u0105du zg\u0142asza\u0107 uwagi do tych danych.<\/p>\n\n\n\n

    Upowa\u017cniony pracownik starostwa powiatowego, przy udziale przedstawiciela wykonawcy prac geodezyjnych zwi\u0105zanych z modernizacj\u0105 ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, w terminie 15 dni roboczych od up\u0142ywu terminu wy\u0142o\u017cenia do wgl\u0105du projektu operatu opisowo-kartograficznego, rozstrzyga o przyj\u0119ciu lub odrzuceniu uwag zg\u0142oszonych do tego projektu, po czym informuje zg\u0142aszaj\u0105cego uwagi o sposobie rozpatrzenia uwag oraz sporz\u0105dza wzmiank\u0119 o tre\u015bci zg\u0142oszonych uwag i sposobie ich rozpatrzenia w protokole.<\/p>\n\n\n\n

    Po up\u0142ywie terminu wy\u0142o\u017cenia, dane obj\u0119te modernizacj\u0105, zawarte w projekcie operatu opisowo-kartograficznego staj\u0105 si\u0119 danymi ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w i podlegaj\u0105 ujawnieniu w bazie danych ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w. Informacj\u0119 o tym starosta og\u0142asza w dzienniku urz\u0119dowym wojew\u00f3dztwa oraz w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej starostwa. Tak\u017ce i w tym momencie mamy mo\u017cliwo\u015b\u0107 podj\u0119cia reakcji, bowiem ka\u017cdy, czyjego interesu prawnego dotycz\u0105 dane zawarte w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w ujawnione w operacie opisowo-kartograficznym, mo\u017ce w terminie 30 dni od dnia og\u0142oszenia w dzienniku urz\u0119dowym wojew\u00f3dztwa informacji, zg\u0142asza\u0107 zarzuty do tych danych. O uwzgl\u0119dnieniu lub odrzuceniu zarzut\u00f3w starosta rozstrzyga w drodze decyzji.<\/p>\n\n\n\n

    Zarzuty zg\u0142oszone po terminie, traktuje si\u0119 jak wnioski o zmian\u0119 danych obj\u0119tych ewidencj\u0105 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

    Spory graniczne a modernizacja EGiB<\/h2>\n\n\n\n

    Spory graniczne nie wstrzymuj\u0105 czynno\u015bci zwi\u0105zanych z za\u0142o\u017ceniem ewidencji. W razie ich wyst\u0105pienia przebieg spornych granic dzia\u0142ek ewidencyjnych wykazuje si\u0119 na podstawie danych pa\u0144stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego lub wynik\u00f3w pomiaru stanu posiadania na gruncie.<\/p>\n\n\n\n

    Postanowienia ewidencji grunt\u00f3w maj\u0105 wy\u0142\u0105cznie charakter techniczno-deklaratoryjny, a dokonywane zmiany nie mog\u0105 rozstrzyga\u0107 o prawie w\u0142asno\u015bci ani przedmiocie w\u0142asno\u015bci. Wszelkie spory zaistnia\u0142e w wyniku przeprowadzonych zmian ewidencyjnych dotycz\u0105ce mi\u0119dzy innymi przebiegu granic nie mog\u0105 by\u0107 rozstrzygane w post\u0119powaniu z zakresu ewidencji grunt\u00f3w (wyrok Naczelnego S\u0105du Administracyjnego z dnia 14 listopada 1996 r. II SA 1824\/95). W takim przypadku wymagane jest wi\u0119c wszcz\u0119cie innego w\u0142a\u015bciwego post\u0119powania np. post\u0119powania rozgraniczeniowego.<\/p>\n\n\n\n

    maj 2025 r.<\/em><\/p>\n\n\n

    \t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tOlga Raczy\u0144ska-Bu\u0107ko\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h5>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\"Olga\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n
    \n
    Wi\u0119cej o nas<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Zgodnie z ustaw\u0105 Prawo geodezyjne i kartograficzne\u00a0– ewidencj\u0119 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w prowadz\u0105 starostowie. Zasadniczo operat ewidencyjny powinien by\u0107…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2764,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_appearance_grid":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[21,67],"class_list":{"0":"post-2763","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-prawo-nieruchomosci","8":"tag-nieruchomosci","9":"tag-egib","10":"cs-entry","11":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2763","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2763"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2763\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2765,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2763\/revisions\/2765"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2764"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2763"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2763"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2763"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}