{"id":2777,"date":"2025-06-11T09:00:00","date_gmt":"2025-06-11T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/?p=2777"},"modified":"2025-06-01T21:49:05","modified_gmt":"2025-06-01T19:49:05","slug":"odszkodowania-za-ograniczenia-wlasnosci-zwiazane-z-ochrona-srodowiska","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/odszkodowania-za-ograniczenia-wlasnosci-zwiazane-z-ochrona-srodowiska\/","title":{"rendered":"Roszczenia za ograniczenia w\u0142asno\u015bci zwi\u0105zane z ochron\u0105 \u015brodowiska"},"content":{"rendered":"\n

Prawo w\u0142asno\u015bci mo\u017ce zosta\u0107 ograniczone w zwi\u0105zku z ochron\u0105 \u015brodowiska, co jednak wymaga wykupu nieruchomo\u015bci lub jej cz\u0119\u015bci lub wyp\u0142aty stosownego odszkodowania za utracone prawa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n
Prawo ochrony \u015brodowiska<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n\t<\/div>\n\n\n\n

Odpowiedzialno\u015b\u0107 za szkody planistyczne <\/h2>\n\n\n\n

Je\u015bli gmina w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustala ograniczenie w korzystaniu z nieruchomo\u015bci, nara\u017ca si\u0119 na odpowiedzialno\u015b\u0107 za szkody planistyczne. <\/a>Roszczenie z art. 36 ust. 1 i 3 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest jednak ograniczone do przypadk\u00f3w, w kt\u00f3rych ograniczenie wynika z decyzji w\u0142asnej gminy.<\/p>\n\n\n\n

Odpowiedzialno\u015b\u0107 za ograniczenia zwi\u0105zane z ochron\u0105 \u015brodowiska – podstawa og\u00f3lna<\/h2>\n\n\n\n

Art. 129 ustawy z 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony \u015brodowiska wprowadza og\u00f3lny obowi\u0105zek odszkodowawczy wobec w\u0142a\u015bciciela, polegaj\u0105cy na obowi\u0105zku wykupu nieruchomo\u015bci albo zap\u0142aty odszkodowania za poniesion\u0105 szkod\u0119. Odszkodowanie przys\u0142uguje w trzech przypadkach: <\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. za ograniczenie zwi\u0105zane z ochron\u0105 zasob\u00f3w \u015brodowiska (np. utworzenie parku, rezerwatu, obszaru Natura 2000 i innych form przyrody),<\/li>\n\n\n\n
  2. za ustanowienie obszaru ograniczonego u\u017cytkowania<\/a>,<\/li>\n\n\n\n
  3. w przypadku utworzenia strefy przemys\u0142owej.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Warunki zg\u0142aszania roszcze\u0144 z art. 129 Prawo ochrony \u015brodowiska<\/h2>\n\n\n\n

    Zgodnie z og\u00f3ln\u0105 podstaw\u0105 z art. 129 ustawy Prawo ochrony \u015brodowiska roszczenie obejmuje mo\u017cliwo\u015b\u0107 \u017c\u0105dania wykupienia nieruchomo\u015bci lub jej cz\u0119\u015bci, je\u017celi w zwi\u0105zku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomo\u015bci korzystanie z niej lub z jej cz\u0119\u015bci w dotychczasowy spos\u00f3b lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem sta\u0142o si\u0119 niemo\u017cliwe lub istotnie ograniczone. W zwi\u0105zku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomo\u015bci jej w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 odszkodowania za poniesion\u0105 szkod\u0119; szkoda obejmuje r\u00f3wnie\u017c zmniejszenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Roszczenie o wykup i odszkodowanie przys\u0142uguje r\u00f3wnie\u017c u\u017cytkownikowi wieczystemu nieruchomo\u015bci, a roszczenie odszkodowawcze tak\u017ce osobie, kt\u00f3rej przys\u0142uguje prawo rzeczowe do nieruchomo\u015bci. Z roszczeniami jest powi\u0105zany kr\u00f3tki termin zawity na zg\u0142aszanie roszcze\u0144. Wynosi on jedynie trzy lata od dnia wej\u015bcia w \u017cycie rozporz\u0105dzenia lub aktu prawa miejscowego powoduj\u0105cego ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomo\u015bci. Kolejnym utrudnieniem w dochodzeniu odszkodowa\u0144 jest wy\u0142\u0105czenie przepis\u00f3w zwi\u0105zanych ze szkod\u0105 planistyczn\u0105. W\u0142a\u015bciciel nie mo\u017ce dodatkowo skorzysta\u0107 z u\u0142atwie\u0144 zwi\u0105zanych z dochodzeniem odszkodowania za szkod\u0119 planistyczn\u0105. Tym samym na tle ka\u017cdego stanu faktycznego niezb\u0119dna jest dok\u0142adna jego analiza, celem potwierdzenia, czy mo\u017cliwe jest dochodzenie opisanych roszcze\u0144.<\/p>\n\n\n\n

    czerwiec 2025 r.<\/em><\/p>\n\n\n\n

    \n
    Kontakt<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n
    \t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tOlga Raczy\u0144ska-Bu\u0107ko\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h5>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\"Olga\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Prawo w\u0142asno\u015bci mo\u017ce zosta\u0107 ograniczone w zwi\u0105zku z ochron\u0105 \u015brodowiska, co jednak wymaga wykupu nieruchomo\u015bci lub jej cz\u0119\u015bci…\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2778,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_appearance_grid":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[15,1],"tags":[25,21,28,26,27],"class_list":{"0":"post-2777","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-prawo-nieruchomosci","8":"category-prawo-ochrony-srodowiska","9":"tag-mpzp","10":"tag-nieruchomosci","11":"tag-ochrona-srodowiska","12":"tag-plan-ogolny","13":"tag-radca-prawny-2","14":"cs-entry","15":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2777","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2777"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2777\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2780,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2777\/revisions\/2780"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2778"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}