<\/ol>\n\n\n\nSprzeda\u017c nieruchomo\u015bci zawsze wymaga aktu notarialnego. Zgodnie natomiast z art. 99 Kodeksu cywilnego, je\u015bli do wa\u017cno\u015bci czynno\u015bci prawnej potrzebna jest szczeg\u00f3lna forma, pe\u0142nomocnictwo do dokonania tej czynno\u015bci musi by\u0107 udzielone w tej samej formie. Z tego powodu pe\u0142nomocnictwo r\u00f3wnie\u017c musi zosta\u0107 sporz\u0105dzone przez notariusza.<\/p>\n\n\n\n
Inne formy pe\u0142nomocnictwa czy to w formie zwyk\u0142ej pisemnej bad\u017a dokument z samym podpisem notarialnie po\u015bwiadczonym nie b\u0119d\u0105 skutecznymi dokumentami do dokonania sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, a notariusz nie zaakceptuje takiego dokumentu. <\/p>\n\n\n\n
Osoby przebywaj\u0105ce za granic\u0105, mog\u0105 sporz\u0105dzi\u0107 taki dokument u polskiego konsula lub u lokalnego notariusza. W takim przypadku konieczne b\u0119dzie jednak uzyskanie klauzuli Apostille oraz przet\u0142umaczenie dokumentu przez t\u0142umacza przysi\u0119g\u0142ego w Polsce.<\/p>\n\n\n\n
Rodzaj pe\u0142nomocnictwa<\/h2>\n\n\n\n
Pe\u0142nomocnictwo jest o\u015bwiadczeniem woli upowa\u017cniaj\u0105cym okre\u015blon\u0105 osob\u0119 do dzia\u0142ania w imieniu i ze skutkiem dla reprezentowanego. Z zasady granice umocowania pe\u0142nomocnika okre\u015bla mocodawca w o\u015bwiadczeniu o udzieleniu pe\u0142nomocnictwa (art. 96 k.c.). Udzielenie pe\u0142nomocnictwa nast\u0119puje w drodze jednostronnej czynno\u015bci prawnej (o\u015bwiadczenia woli) mocodawcy. Udzielenie pe\u0142nomocnictwa jest czynno\u015bci\u0105 prawn\u0105 upowa\u017cniaj\u0105c\u0105, a wskutek umocowania pe\u0142nomocnika dochodzi do powstania stosunku pe\u0142nomocnictwa, \u0142\u0105cz\u0105cego mocodawc\u0119 z pe\u0142nomocnikiem, kt\u00f3rego istota polega na upowa\u017cnieniu pe\u0142nomocnika do dzia\u0142ania w imieniu i ze skutkami dla mocodawcy. Pomimo udzielenia pe\u0142nomocnictwa mocodawca zachowuje oczywi\u015bcie prawo do osobistego dokonania czynno\u015bci. (WyrokS\u0105du Apelacyjnego w Gda\u0144skuz dnia 13 marca 2018 r.I ACa 183\/17)<\/p>\n\n\n\n
Udzielone pe\u0142nomocnictwo mo\u017ce przybra\u0107 form\u0119 bardzo szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 wskazuj\u0105c\u0105 na zawarcie umowy dotycz\u0105cej konkretnej nieruchomo\u015bci oraz dokonanie jednej \u015bci\u015ble okre\u015blonej czynno\u015bci m\u00f3wimy wtedy o pe\u0142nomocnictwie szczeg\u00f3lnym, b\u0105d\u017a udzielone pe\u0142nomocnictwo mo\u017ce przyj\u0105\u0107 form\u0119 pe\u0142nomocnictwa rodzajowego. Pe\u0142nomocnictwo rodzajowe upowa\u017cnia do dokonywania czynno\u015bci okre\u015blonego rodzaju np. dokonywania okre\u015blonych comiesi\u0119cznych op\u0142at. Do bezpiecznej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci najlepiej nadaje si\u0119 pe\u0142nomocnictwo szczeg\u00f3lne, okre\u015blaj\u0105ce szczeg\u00f3\u0142owo granice uprawnie\u0144.<\/p>\n\n\n\n
Jak odwo\u0142a\u0107 pe\u0142nomocnictwo?<\/h2>\n\n\n\n
Mo\u017cliwo\u015b\u0107 odwo\u0142ania pe\u0142nomocnictwa istnieje w ka\u017cdym momencie, bez wskazywania przyczyny mo\u017cna odwo\u0142a\u0107 udzielone pe\u0142nomocnictwo.\u00a0Skuteczne odwo\u0142anie pe\u0142nomocnictwa wymaga z\u0142o\u017cenia pe\u0142nomocnikowi o\u015bwiadczenia woli o jego odwo\u0142aniu. Najlepiej zrobi\u0107 to w formie pisemnej (listem poleconym za potwierdzeniem odbioru) lub u notariusza. Po odwo\u0142aniu masz prawo \u017c\u0105da\u0107 od pe\u0142nomocnika zwrotu oryginalnego dokumentu pe\u0142nomocnictwa.<\/p>\n\n\n\n
Udzielenie pe\u0142nomocnictwa mo\u017ce u\u0142atwi\u0107 \u017cycie, ale wymaga bezgranicznego zaufania i precyzji prawnej. Najlepsz\u0105 tarcz\u0105 ochronn\u0105 jest precyzyjnie sformu\u0142owany akt notarialny, kt\u00f3ry jasno okre\u015bla kwot\u0119 sprzeda\u017cy oraz numer konta do wp\u0142aty. Dzi\u0119ki temu zyskujesz pewno\u015b\u0107, \u017ce transakcja przebiegnie pomy\u015blnie.<\/p>\n\n\n\n
Maj, 2026 r. <\/p>\n\n\n
![\"Agnieszka](\"https:\/\/uradcy.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/agnieszka-head-image-80x80.webp\")
<\/div>
Agnieszka Zar\u0119ba-Janowska<\/p><\/div><\/div>\n\n\n