Na właścicieli nieruchomości nakłada się szereg obowiązków wynikających z wielu ustaw, jednym z nich jest przyłączenie nieruchomości do sieci kanalizacyjnej bądź wyposażenie nieruchomości w przydomową oczyszczalnię ścieków.
Regulacje prawne
Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i porządku, mi.in. przez wyposażenie nieruchomości w worki lub pojemniki, przeznaczone do zbierania odpadów komunalnych, utrzymanie tych pojemników w odpowiednim stanie sanitarnym, porządkowym i technicznym oraz utrzymanie w odpowiednim stanie sanitarnym i porządkowym miejsc gromadzenia odpadów, jak również przyłączenie nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej lub, w przypadku gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych lub w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych, spełniające wymagania określone w przepisach odrębnych.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków czym jest?
Przydomowa oczyszczalnia ścieków jest to urządzenie służące do oczyszczalnia ścieków bytowo – gospodarczych pochodzących z zabudowy mieszkaniowej. Urządzenie to pozwala na odprowadzenie ścieków w stanie oczyszczonym do gruntu. Przydomowa oczyszczalnia ścieków może być zaprojektowana i funkcjonować w oparciu o różne metody m.in. autonomiczną czy mechaniczno-biologiczną. Przyłączenie nieruchomości wyposażonej w przydomową oczyszczalnię ścieków spełniającą wymagania określone w przepisach odrębnych do sieci kanalizacyjnej nie jest obowiązkowe.
Przydomowa oczyszczalnie ścieków a umowa na wywóz nieczystości ciekłych
Zgodnie art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach właściciele nieruchomości, którzy pozbywają się z terenu nieruchomości nieczystości ciekłych, oraz właściciele nieruchomości, którzy nie są obowiązani do ponoszenia opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi na rzecz gminy, wykonując obowiązek określony w art. 5 ust. 1 pkt 3b, są obowiązani do udokumentowania w formie umowy korzystania z usług wykonywanych przez:
1) gminną jednostkę organizacyjną lub przedsiębiorcę posiadającego zezwolenie na prowadzenie działalności w zakresie opróżniania zbiorników bezodpływowych lub osadników w instalacjach przydomowych oczyszczalni ścieków i transportu nieczystości ciekłych lub,
2)gminną jednostkę organizacyjną lub przedsiębiorcę odbierającego odpady komunalne od właścicieli nieruchomości, wpisanego do rejestru działalności regulowanej, o którym mowa w art. 9b ust. 2
– przez okazanie takich umów i dowodów uiszczania opłat za te usługi.
Tym samym właściciel nieruchomości wyposażonej w przydomową oczyszczalnię ścieków zobowiązany jest do zawarcia umowy na odbiór nieczystości ciekłych z gminną jednostką organizacyjną lub przedsiębiorcą posiadającym zezwolenie na prowadzenie działalności w zakresie opróżniania zbiorników bezodpływowych i transportu nieczystości ciekłych. Organ w tym zakresie może przeprowadzić kontrolę i sprawdzić wykonywanie tego obowiązku. Jeżeli organ gminy stwierdzi, że właściciel nieruchomości pozbywa się nieczystości ciekłych w sposób nieprawidłowy, np. nie ma umów i dowodów ponoszenia opłat za usługi za opróżnianie zbiornika bezodpływowego i transport nieczystości ciekłych, wyda odpowiednią decyzję w której ustala obowiązek uiszczania opłat za odbieranie odpadów komunalnych lub opróżnianie zbiorników bezodpływowych lub osadników w instalacjach przydomowych oczyszczalni ścieków.
Lipiec, 2025 r.
